Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, лучший вариант в такой ситуации звонок в нашу экспертную организацию. Наша экспертная организация располагает штатом высокопрофессиональных специалистов, которые в срок и качественно произведут оценку земли.

Оценка земельного участка зачастую требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И вполне естественно, что, клиент хочет установить фактическую стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Эксперт принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, такие как, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций и др. Стоимость земельного участка может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, отсутствия или наличия вышеперечисленных условий.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс не однообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его эксплуатации.

Отметим, что оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации стоимость участка может сильно измениться. Определение стоимости земли необходимо для оформления залога, внесения первоначального взноса в уставной капитал организации, купли-продажи земли, оформления ипотеки.

Оценка земли выполняется относительно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие на оцениваемой территории транспорта, коммуникаций, состояние окружающей среды, объектов бытового обслуживания.

Особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Иные критерии учитываются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны урожайность основных сельскохозяйственных культур, ожидаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности, наличие многолетних насаждений, эффективность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений производится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, водоснабжения, газификации, электричества, экологической обстановки . Наше учреждение проведет оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех перечисленных факторов качественно и быстро. Оценка земли как правило необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Когда объектом спора выступает земля, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом . В случае, когда в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данной территории.

Для проведения оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также данные о границах участка. Также потребуются для оценки земли сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому земельному участку. По результатам выполненной работы наша организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.